Cumpărarea unei locuințe a devenit mai accesibilă pentru familiile germane, dar piața este încă orientată spre închiriere.
Potrivit unui raport publicat săptămâna trecută de Institutul Economic German din Köln, familia medie germană va trebui să cheltuiască 40% din venit pe o ipotecă pentru a cumpăra un apartament, în scădere de la un vârf de 45% înregistrat în 2022. Îmbunătățirea situației se datorează scăderii ratelor dobânzilor și creșterii salariilor, anunță Roimobil.ro.
Cu toate acestea, cifrele sunt departe de nivelul de acum cinci ani. În urmă cu cinci ani, o familie medie de patru membri a trebuit să cheltuiască mai puțin de 30% din venitul net pe un credit ipotecar.
Chiriile din Germania au crescut constant, dar încă reprezintă doar 33% din venitul unei familii de patru persoane în care o persoană lucrează cu normă întreagă, iar cealaltă cu normă parțială. Așa că nu este surprinzător faptul că majoritatea înclină în continuare spre închiriere peste o ipotecă.
Tendința sugerează că în Germania, o țară în care mai puțin de jumătate din populație deține propria casă, puține se vor schimba în acest sens în viitorul apropiat.
În timp ce reducerile suplimentare ale ratelor dobânzii de către Banca Centrală Europeană ar trebui să îmbunătățească accesibilitatea locuințelor pentru gospodării, este puțin probabil ca ratele să revină la nivelurile observate în ultimele decenii în curând.
