Ratele dobânzilor la creditele imobiliare în Bulgaria sunt cele mai scăzute din toată Europa

Mulți oameni vor fi surprinși, dar este un fapt – ratele dobânzilor la creditele pentru locuințe în Bulgaria sunt în prezent printre cele mai scăzute din toată Europa. Și lucrurile stau astfel de luni de zile.

Peste tot în jurul nostru fierbe și dă pe dinafară, dobânzile cresc vertiginos, în timp ce băncile din Bulgaria continuă să ofere credite ipotecare în condiții tentant de bune.

Datele comparative publicate recent privind piața creditelor pentru locuințe din Europa arată că în martie, în UE, doar în Malta dobânzile au fost mai mici. Potrivit statisticilor Băncii Naționale a Bulgariei (BNB), pentru aceeași lună s-au acordat împrumuturi pentru o locuință nouă în leva la o rată medie a dobânzii de 2,54%. Și băncile din Germania au încheiat contracte ipotecare la o dobândă de aproximativ 3,8%. Comparația cu țările mai apropiate de Bulgaria, precum România și Polonia, relevă diferențe și mai drastice – acolo dobânzile ipotecare au fost de peste 8%, iar în Ungaria – până la 10,52 la sută.

În Europa, Banca Centrală Europeană și alte bănci centrale au majorat foarte mult ratele principale ale dobânzilor, pentru a combate inflația. Acest lucru duce la o creștere serioasă a costului împrumuturilor atât pentru întreprinderi, cât și pentru gospodării. În Bulgaria, datorită Consiliului Monetar, BNB nu poate avea influență prin ratele principale ale dobânzilor asupra dobânzilor de pe piață. Și din moment ce depozitele continuă să crească foarte mult, băncile au tot mai multe resurse pe care trebuie să le „pună în mișcare” pentru a le aduce venituri – adică să vândă credite. În această competiție, nimeni nu vrea să piardă clienți noi și nu se grăbește să majoreze dobânzile la credite. După cum a explicat recent faimosul specialist în finanțe Levon Hampartzoumian, „băncile se uită să vadă cine va clipi primul”.

În rest, de anul trecut, experți bulgari și străini, precum și BNB, preconizează o creștere inevitabilă a prețului creditelor și în Bulgaria. Cu toate acestea, anul 2023 a început cu scăderi continue. Abia acum a început să se resimtă o inversare a tendinței.

BNB tocmai a publicat cele mai recente statistici pentru piata creditelor – pentru luna mai. S-a înregistrat o creștere a ratei medii a dobânzii la creditele ipotecare în leva pentru gospodării, deși ușor – cu 0,06% până la 2,6% (împrumuturile în euro sunt mai scumpe, întrucât ratele dobânzilor acestora sunt legate de indicii pieței europene, care au fost în creștere deja de multe luni).

Pe fondul dobânzilor record scăzute, creditele noi pentru locuințe au înregistrat o creștere de aproape 17% pe an, scrie Seba, potrivit Agenției de presă Rador.

BNB încă mai are câteva instrumente pentru a influența ratele dobânzilor și rata de împrumut. Pentru a răci hiperactivitatea creditară a băncilor, Banca Centrală a decis deja ca de la 1 iunie să majoreze de la 5 la 10% cuantumul rezervelor minime pe care băncile sunt obligate să le pună deoparte. De la 1 iulie va mai avea loc un astfel de pas de înăsprire – creșterea rezervelor de la 10 la 12 la sută.

BNB retrage lichidități de la bănci și prin intermediul rezervelor de capital. Scopul este ca băncile să fie pregătite pentru momentul în care creșterea dobânzilor la creditele acordate va începe să îngreuneze clienții și ponderea creditelor neperformante va începe să crească în portofoliile băncilor.

Recomandăm și ..

Renato Usatîi: Partidul Nostru este unica forță care nu a fost la guvernare, dar are rezultate pozitive în orașele conduse de primarii săi

Liderul „Partidului Nostru”, Renato Usatîi constată că rezultatele obținute de primarii noștri nu se măsoară în like-uri pe rețelele sociale și nici în promisiuni goale, ci în fapte pozitive concrete și vizibile. Cei din Partidul Nostru suntem mândri de modul în care lucrează primarii noștri din toată țara. Fără să-și schimbe partidul, fără să sară...

Ultima orǎ ..

Turcia, lovită de o închidere masivă a hotelurilor. Mii de turiști rămân fără cazare în cel mai așteptat sezon turistic

Autoritățile din Turcia au forțat închiderea a peste 4.000 de unități de cazare, lăsând mulți turiști fără loc de cazare. Potrivit reprezentanților din industrie, doar 200 dintre aceste unități ar putea fi redeschise pe termen scurt, transmite știrileprotv.ro. Turcia este a cincea cea mai vizitată țară din lume. La apogeul său din 2024, sectorul turistic al țării a atras 52,6 milioane de turiști străini, generând venituri record din turism de 61,1 miliarde de dolari. Potrivit Statista, ponderea sectorului turistic în PIB-ul Turciei este de așteptat să crească constant între 2023 și 2028, cu un total de 3,9 puncte procentuale, atingând...

Horoscop 18 iunie – o zodie își poate face planuri pentru nuntă

Horoscop 18 iunie - o zi cu sare și piper. O să ne luăm, probabil, mai multe angajamente, să rezolvăm cât mai multe treburi și o să ne lăsăm ajutați și de câte cineva. Și-o să le fim și noi de folos altora. GEMENI Se poate să dați drumul unui nou proiect și să găsiți susținere la cei din jur și o să v-ajungă bani pentru cheltuielile lunare și ca să plecați în vacanță. E posibil să vă gândiți la nuntă dacă ați ajuns la convingerea că e omul potrivit pentru voi și vreți să legalizați relația. RAC Poate v-ați decis să bateți palma...

Trump se gândește serios să atace Iranul. Consiliul de Securitate Națională se reunește în „Situation Room”

Președintele american, Donald Trump, a declarat, luni, că-și dorește un „sfârșit adevărat” al conflictului Israel-Iran, nu doar un armistițiu, dând semnale că ar putea să facă două lucruri – o intervenție militară de partea Israelului pentru a încheia mai repede confruntarea, sau negocieri directe cu oficialii iranieni. Conform Axios, președintele SUA ia în considerare serios să atace Iranul alături de Israel pentru a pune capăt programului nuclear al acestei țări, transmite antena3.ro. În plus, postările recente de pe rețelele sociale arată că Trump susține schimbarea de regimul la Teheran și ar fi dispus să acționeze pentru uciderea ayatolahului Khamenei. Trump a plecat...

Donald Trump a convocat Consiliul de Securitate Națională. Războiul Israel-Iran provoacă tensiuni la Washington

Preşedintele american Donald Trump a convocat marţi Consiliul Securităţii Naţionale (NSC) pe tema Războiului între Israel şi Iran, anunţă sub acoperirea anonimatului un reprezentant al casei Albe, relatează AFP. Această reuniune, care nu începuse încă, potrivit sursei citate, intervine după ce locatarul Casei Albe şi-a înăsprit rerorica împotriva Iranului şi liderului suprem iranian, ayatollahul Ali Khamenei şi a provocat o serie de întrebări despre o eventuală intervenţie militară americană în Iran. Satele Unite au anunţat marţi că au înfiinţat o ”task force” care să-i ajute pe cetăţenii americani aflaţi în Orientul Mijlociu, pe fondul războiului dintre Israel şi Iran. ”Departamentul de Stat...

Explozii puternice la Teheran, în a cincea zi a unei confruntări militare dintre Iran și Israel

Explozii puternice au fost auzite marți seara, 17 iunie curent, la Teheran, în a cincea zi a unei confruntări militare dintre Iran și Israel, relatează agerpres.ro. Exploziile au fost auzite în cartierele nordice, vestice și centrale ale capitalei, potrivit jurnaliștilor. Deocamdată nu sunt informații dacă exploziile au fost cauzate de bombardamente israeliene sau de tiruri ale apărării antiaeriene iraniene. Iranul a lansat marți după-amiază un nou atac cu rachete asupra Israelului care a făcut să răsune sirenele în zone extinse de pe teritoriul statului evreu, fără însă ca serviciile de urgență israeliene să raporteze incidente, notează EFE. Marți dimineața, Iranul a lansat...

Reguli noi pentru blocurile electorale: fără denumiri identice cu cele ale partidelor. Explicațiile lui Pavel Postica

Comisia Electorală Centrală a aprobat un nou regulament privind înregistrarea blocurilor politice în scrutinele electorale. Una dintre cele mai importante prevederi vizează denumirea blocurilor electorale: acestea nu mai pot purta numele unui partid care face parte din bloc și nici al unei formațiuni din afara acestuia, dacă denumirea este identică.

Un ucrainean a încercat să traverseze ilegal frontiera de stat, utilizând un paramotor

Un bărbat ucrainean în vârstă de 45 de ani a fost reținut în weekend de Poliția de Frontieră a Republicii Moldova, după ce a traversat ilegal granița de stat cu ajutorul unui paramotor – un aparat de zbor ușor cu motor. „Incidentul a fost înregistrat în zona de responsabilitate a Sectorului Poliției de Frontieră Larga. Patrula mobilă a intervenit prompt în proximitatea localității Beleavințî, la aproximativ 8 kilometri de linia frontierei, unde persoana a fost localizată și a fost descoperit paramotorul utilizat pentru trecerea ilegală”, informează Poliția de Frontieră. Potrivit declarațiilor bărbatului, în vârstă de 45 de ani, acesta a decolat...