Daniel Tudor, fondatorul The Concept, declară că piața imobiliară din România a trecut printr-un an intens, iar cifrele din Trimestrul 4 2024 spun o poveste pe care orice investitor trebuie să o cunoască.
Daniel Tudor prezintă un raportul complet ce se întâmplă cu prețurile, tranzacțiile și randamentele, astfel încât să putem lua decizii corecte în 2025.
Date, nu păreri!
- Iată câteva date-cheie pe care le găsești interpretate în raport:
- Prețurile locuințelor au crescut în medie cu 14% în 2024, iar prețul mediu/mp a ajuns la 1.699 €. Este această creștere sustenabilă?
- 168.960 locuințe vândute, cu un avans de 6,6% față de 2023 – semn că piața este încă activă.
- Randamentele chiriilor scad în orașele scumpe – București oferă încă 6,7%, dar în Cluj ajungem la doar 4,3%. Randament brut.
- Creditul revine puternic: 51% dintre cumpărători au apelat la finanțare bancară, ceea ce poate influența prețurile în 2025.
- E mai ușor sau mai greu să-ți iei o locuință?
În România, ai nevoie de 1,6 salarii medii pentru 1 mp mediu de locuință, iar Bucureștiul rămâne una dintre cele mai accesibile capitale din Europa cu 1,4 salarii medii pentru un mp mediu de locuință. Clujul este la polul opus cu 2,38 salarii medii/mp.
În unele orașe, puterea de cumpărare scade, iar în altele, investitorii găsesc încă oportunități. Vezi în raport datele pentru Timișoara, Brașov, Constanța, Iași și Oradea.
Ce urmează în 2025?, se întreabă Daniel Tudor, fondatorul The Concept, antreprenor în imobiliare cu o experiență de peste 15 ani.
Analizăm îndeaproape atât în raportul trimestrial, pe care il putem descărcă, cât și prin postări pe acest grup.
Nu lăsa piața să te surprindă!, mai recomandă, Daniel Tudor.
