S-a revenit cu proiectul care limitează comisioanele dezvoltatorilor imobiliari

spot_img

PSD a depus din nou, odată cu începerea primei sesiuni a Parlamentului, proiectul legislativ privind limitarea avansului care poate fi solicitat cumpărătorului de către un dezvoltator imobiliar, după ce în sesiunea trecută, deși a fost solicitată procedură de urgență, inițiativa nu a fost discutată nici măcar în comisiile de specialitate ale Senatului și a fost clasată, transmite Profit.ro.

Anterior că proiectul inițiat de PSD privind limitele avansului solicitat de dezvoltatorii imobiliari, dar și proiectul depus de USR cuprinzând restricții similare au fost clasate de noul Legislativ, cu argumentul că nu au ajuns să fie incluse pe ordinea de zi a Senatului.

De ce este important Anul trecut, la începutul lunii octombrie, premierul Ciolacu a anunțat că legislația privind proiectele imobiliare va fi modificată în Parlament, astfel încât dezvoltatorii să nu poată cere cumpărătorilor, în mod normal, un avans mai mare de 10%.

De asemenea important Proiectul a fost inițiat și depus imediat, iar principala prevedere propusă a fost ca dezvoltatorul imobiliar să poată solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului vândut, în mod normal, sau de până la 40% în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției.

Liberalii au reclamat atunci că au depus, încă din 2019, la Parlament un proiect în acest sens, fără să fie însă adoptat, dar PSD a replicat că, de când a fost formată coaliția de guvernare, liberalii nu au solicitat rediscutarea proiectului din 2019.

La rândul său, USR a depus, tot în octombrie, un proiect legislativ care limita avansul la 15% din valoarea imobilului.

USR a redepus proiectul în noul Parlament la mijlocul lunii ianuarie, iar săptămâna trecută, înaintea începerii sesiunii parlamentare, PSD a depus proiectul clasat anterior.

Între timp, Vladimir Ciorbă, principalul acționar al companiei Nordis – a cărei situație a motivat aceste proiecte -, și soția acestuia, Laura Vicol, fostă șefă a Comisiei juridice din Camera Deputaților, au fost aduși de polițiști la sediul DIICOT pentru a fi audiați în dosarul de înșelăciuni imobiliare realizate prin compania Nordis, iar apoi au fost reținuți.

Proiectul PSD

Dezvoltatorul imobiliar poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului vândut, în mod normal, sau de până la 40% în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției, prevede proiectul PSD.

”Piața imobiliară din România este într-o continuă expansiune, fiind unul dintre motoarele creșterii economice. Numai că aceasta prezintă si riscuri pentru cumpărători, în special în tranzacțiile privind mobile aflate în faza de construcție.

Practicile curente permit dezvoltatorilor să solicite avansuri mari la semnarea promisiunilor de vânzare, fără a exista garanții adecvate în cazul nerespectării obligaților contractuale de către dezvoltator. Aceastã situație pune consumatorii într-o poziție vulnerabilă, creând riscuri semnificative, în special =n cazurile de insolvență a dezvoltatorilor sau întârzieri în livrarea imobilului”, arată inițiatorii.

Aceștia adaugă că inițiativa legislativă urmărește să reducă aceste riscuri prin limitarea sumelor pe care cumparătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunilor de vânzare, oferind totodată posibilitatea unor măsuri suplimentare de protecție prin intermediul polițelor de asigurare.

Prin umare proiectul completează articolul 22 din Legea nr. nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, la litera i), după care se introduce o nouă literă, lit. j), cu următorul cuprins:

“j) La încheierea promisiunii de vânzare dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului supus tranzacției. Avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției, cu una dintre societățile de asigurare, în condițiile legii. Sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, și pot fi cheltuite de dezvoltator numai în scopul dezvoltării respectivului proiect.”

The post S-a revenit cu proiectul care limitează comisioanele dezvoltatorilor imobiliari first appeared on Roimobil.ro.

MAI MULT ROIMOBIL.RO

Recomandăm și ..

Vladimir Voronin: Sunt materiale la Procuratură care “ar exploada” PAS-ul în an electoral

La Procuratura Anticorupție ar exista materiale care, dacă ar apărea în acest an electoral, ar crea multe probleme PAS-ului la alegerile parlamentare și de aceea puterea ar vrea să scape de Veronica Dragalin. Despre aceasta a vorbit liderul PCRM, Vladimir Voronin, în cadrul emisiunii Gonța Media

România și Republica Moldova vor patru poduri noi peste Prut

Reuniunea grupului de lucru în domeniul transporturilor și infrastructurii de transport între Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale al Republicii Moldova și Ministerul Transporturilor și Infrastructurii al României a început la Chișinău, potrivit Rador Radio România. Potrivit Ministerului Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, pe parcursul celor trei zile, oficialii vor discuta aspecte legate de modernizarea infrastructurii feroviare...

VIDEO „Ultima șansă a PAS de a se menține la putere este să nu recunoască alegerile printr-o instanță subordonată”. Irina Vlah a venit cu o solicitare către Igor Grosu

Irina Vlah, președintele Partidului Republican „Inima Moldovei”, afirmă că „ultima șansă a Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS) de a se menține la putere este să nu recunoască alegerile printr-o instanță subordonată” și în acest sens formațiunea sa vine cu o soluție pentru a exclude acest scenariu. Într-o adresare către Igor Grosu, președinte al Parlamentului și...

Ultima orǎ ..

Sfârșitul unei ere: Marcelo și-a anunțat retragerea din fotbal!

La vârsta de 36 de ani, Marcelo și-a anunțat retragerea din fotbal.

Trei suspecți, reținuți în cazul răpirii unui cetățean din stânga Nistrului

Trei suspecți care au răpit o persoană cu domiciliul în stânga Nistrului, pentru o presupusă tâlhărie comisă în regiune, au fost reținuți. Inspectoratul General al Poliției precizează că oamenii legii s-au autosesizat imediat și au întreprins prompt toate acțiunile necesare. Cei trei suspecți au fost reținuți și se află în custodia organelor de drept. „Cu The post Trei suspecți, reținuți în cazul răpirii unui cetățean din stânga Nistrului appeared first on NewsMaker.

Maia Sandu, întrebată de ce are nevoie de podcast: „Acolo vorbesc și lucruri despre care dvs nu vreți să vorbim”

Președinta Maia Sandu a explicat de ce a ales să lanseze un podcast. Potrivit șefei statului, acesta îi permite să transmită mesaje importante pentru cetățeni. „La dumneavoastră vin și răspund la întrebările pe care dumneavoastră vreți să mi le acordați, acolo intru în detalii pe anumite subiecte pe care noi considerăm că sunt importante ca The post Maia Sandu, întrebată de ce are nevoie de podcast: „Acolo vorbesc și lucruri despre care dvs nu...

Un avion de pasageri a fost dat dispărut în zbor în Alaska: Departamentul de pompieri voluntari face căutări active la sol

Autoritățile caută un avion de pasageri Bering Air cu 10 persoane la bord, care a fost dat dispărut în timp ce se deplasa de la Unalakleet la Nome, a anunțat Departamentul de siguranță publică din Alaska, transmite Reuters. Avionul avea la bord nouă pasageri și un pilot, a precizat instituția pe site-ul său, adăugând că echipajele depun eforturi pentru a obține ultimele sale coordonate cunoscute scrie Hotnews.ro.

Zi specială pentru îndrăgostiţii care doresc să celebreze dragostea la Castel Mimi: Cină romantică și pachete de cazare

Înfiecarean,înlunafebruarie,dedicămozispecialăpentruîndrăgostiţiicareîşidorescsăcelebrezedragostealaCastelMimi.

FOTO Incendiu într-un sat din Grigoriopol. Un bărbat a ars de viu în propria locuință

Un bărbat de 50 de ani și-a pierdut viața într-un incendiu. Tragedia s-a produs în seara zilei de joi, 6 februarie, într-un sat din raionul Grigoriopol. Victima se afla în locuință cu mama sa de 71 de ani. Cu câteva săptămâni în urmă, bărbatul și-a rupt piciorul, iar din acest motiv nu se putea ridica din pat. În ziua tragediei, acesta fuma în pat. Fumul a fost văzut de mama sa care ulterior a chemat în...

Oamenii lui Georgescu au făcut din POT o afacere de familie. Șefa partidului și-a băgat în Parlament iubitul șomer

Lidera Partidului Oamenilor Tineri (POT), formațiune politică considerată apropiată de Călin Georgescu, a transformat partidul pe care îl conduce într-o afacere de familie profitabilă. După alegerile din decembrie 2024, atât Ana Maria Gavrilă, cât și sora sa, Bianca Eugenia Gavrilă, precum și partenerul său de viață, Alexandru Cristian Popa, au ajuns să ocupe funcții de deputați în Parlamentul României, scrie antena3.ro. Partidul Oamenilor Tineri a înregistrat un succes neașteptat la alegeri, trimițând în Parlament 24...

Stay Connected

0AbonațiAbonați-vă