Potrivit Statista, Paris (inclusiv întreaga regiune Ile-de-France, adică suburbiile imediate ale capitalei) a devenit cel mai vizitat oraș european de turiști străini, cu 21,8 milioane de intrări în 2023. Aceasta este de aproximativ 1,8 ori mai mare decât populația regiunii (12,2 milioane de locuitori).
Londra este pe locul doi cu 20,3 milioane de vizite. Adică pentru fiecare locuitor al orașului au fost 2,5 turiști.
Istanbulul închide primele trei cu 17,4 milioane de înscrieri. Aceasta este aproape egală cu populația metropolei, statisticile generale includ și pasagerii de tranzit, dintre care mulți sunt ruși.
Urmează veni:
- Barcelona (12,2 milioane)
- Amsterdam (+ regiunea Olanda de Nord) (10,2 milioane)
- Madrid (7,9 milioane)
- Atena (7,1 milioane)
- Roma (6,9 milioane)
- Viena (5,8 milioane)
Veneția (4,9 milioane)
În Veneția, există 20 de călători pentru fiecare localnic. Și acesta este același supraturism împotriva căruia autoritățile locale din orașele populare au început să lupte activ în ultimii câțiva ani. La Veneția, autoritățile orașului au introdus chiar și o taxă de intrare pentru cei care vin fără o noapte de ședere. Și acest regim a fost prelungit până în 2025.
De ce este util pentru investitori să știe acest lucru?
Un aflux constant de turiști este un semnal verde pentru achiziționarea de locuințe pentru închiriere pe termen scurt. Dar localnicii nu sunt adesea mulțumiți de acest lucru (mulți călători se referă la zgomot, murdărie, conflicte și prețuri în creștere pentru bunurile imobiliare închiriate).
De aici și restricțiile sau interdicțiile totale ale autorităților privind închirierile pe termen scurt. Exemple proeminente sunt Spania și Turcia .
Tendința de combatere a locuințelor turistice s-a răspândit deja dincolo de Europa, așa că atunci când alegeți o locație pentru investiții, este important să calculați probabilitatea de restricții.
Înainte de a face o achiziție, consultați agenții imobiliari locali în cazul în care există deja interdicții.