Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 14% în octombrie comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date ale experților, transmite roimobil.ro.
„Luna octombrie a adus un record istoric de contactări, un indicator important al interesului ridicat atât pentru apartamente, cât și pentru case și spații comerciale. Acest nivel crescut de interacțiuni între vânzători și cumpărători reflectă încrederea și dinamismul pieței, iar noi vom continua să sprijinim aceste conexiuni și totodată transparența în tranzacțiile imobiliare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
De departe cele mai mari scumpiri ale prețurilor s-au produs în orașul Sibiu, o creștere de 22% din octombrie anul trecut până în octombrie 2024.
Prețurile medii ale apartamentelor din București
În București, în octombrie a.c., prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.910 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de octombrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 17% față de aceeași lună a anului trecut, având un preț de 1.987 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.803 euro și sunt cu 11% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.
Astfel, în luna octombrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 76.398 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 105.048 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 143.247 euro.
Prețurile medii în cele mai mari orașe ale țării
CLUJ-NAPOCA: Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.893 euro/metru pătrat (în creștere cu 15% în octombrie 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.905 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu luna octombrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.879 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.
Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 115.714 euro în luna octombrie a.c., prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 159.107 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 216.964 euro.
IAȘI: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.660 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat, în octombrie a.c., o creștere medie de preț de 13% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.613 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 20%, comparativ cu luna octombrie 2023, având un preț de 1.709 euro/metru pătrat.
Comparând prețurile în funcție de tipul de apartamente, se observă că în octombrie a.c, în Iași, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 66.413 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 91.318 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 124.524 euro.
Citește și: Scumpiri de peste 20% într-un an: Cu banii de pe un apartament din Cluj îți cumperi două în București
TIMIȘOARA: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.696 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.692 euro, cu 10% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 13%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.697 euro/metru pătrat.
Astfel, în luna octombrie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 67.823 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 93.256 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 127.168 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.
BRAȘOV: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 2.074 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.068 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna octombrie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 21% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 2.044 euro/metru pătrat.
Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna octombrie a.c. de 82.069 de euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 112.845 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 153.879 euro.
SIBIU: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.691 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 16% în luna octombrie a.c. față de luna octombrie din 2023, ajungând la 1.568 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 20%, ajungând la 1.744 euro/metru pătrat.
În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 67.625 euro în luna octombrie a.c. .Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 92.984 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 126.797 euro.
CONSTANȚA: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.812 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.838 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 8% mai ridicate față de luna octombrie 2023, ajungând la o valoare de 1.793 euro/metru pătrat.
Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna octombrie 2024: 72.473 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 99.650 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 135.887 euro.
ORADEA: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.639 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.739 euro (în creștere cu 14% în octombrie 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.603 euro/metru pătrat, cu o majorare de 15% față de aceeași perioadă a anului precedent.
În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preț mediu de 65.541 euro în octombrie, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 90.119 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat aproximativ 122.889 euro.
CRAIOVA: În luna octombrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.682 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.744 euro/metru pătrat (în creștere cu 13% în octombrie 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.666 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.
În Craiova, prețurile medii ale lunii octombrie au fost 67.265 de euro pentru o garsonieră de 40 mp, 92.490 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp și 126.122 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp.