Preţurile apartamentelor vechi şi noi (cele construite în ultimii 5 ani) au continuat să crească în 2024 în marile oraşe ale României, chiar peste aştepările specialiştilor în imobiliare, care estimau la începutul anului că ritmul de creştere nu va depăşi 10%.
Creşterea medie a preţurilor în acest an – 14,1% la nivel naţional, creşteri chiar de 30% în Bucureşti. Preţurile cresc puternic în Braşov
Creşterea medie a preţurilor apartamentelor noi şi vechi, la nivel naţional, a fost de 14,1% comparativ cu finalul anului trecut, a declarat pentru Puterea.ro director de marketing al platformei Imobiliare.ro, Daniel Crainic.
În Bucureşti, creşterea medie a fost de 16%, respectiv de 28% la apartamentele noi şi de 14% la apartamentele vechi, care au însă o pondere mai mare în tranzacţii.
Dintre oraşele mari, Timişaora a înregistrat cea mai mică creştere a preţurilor – 10%, în timp ce vedeta scumpirilor în acest an este Braşovul, cu o creştere medie a preţurilor de 19,5-20%, a precizat Daniel Crainic.
„Nu ne aşteptam la o creştere aşa de mare. La începutul anului am fi pariat pe o creştere cu o singură cifră a preţurilor. Nu ne aşteptam să depăşim 10%, pentru că am început anul cu o fiscalitate în creştere, TVA a crescut de la 5% la 9%, inflaţia era foarte sus, nu era clar ce se întâmplă cu dobânzile. După care am avut un climat de stabilitate, condiţiile de finanţare s-au îmbunătăţit, iar mai multe bănci au ieşit pe piaţă cu oferte de dobânzi fixe de 4,99-5%, ceea ce a fost considerat de piaţă un nivel acceptabil„, a afirmat reprezentantul Imobiliare.ro.
El a explicat situaţia scumpirilor din Braşov prin scăderea organică a ofertei, în special pe segmentul apartamentelor noi.
În Braşov nu au mai apărut proiecte de amploare şi au fost probleme cu autorizaţiile de conatrucţie. Blocare pieţei pe segmentul apartamentelor noi a dus la o creştere a preţurilor.